Mercado Imobiliário do AM tem 3º semestre acima de meio bilhão em vendas, revela Ademi
Para a associação, o mercado imobiliário continua a demonstrar crescimento e um cenário otimista para os investidores e compradores de imóveis na região. Saiba quais bairros se destacaram nas unidades vendidas
(Foto: Junio Matos/A CRÍTICA)
A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) divulgou nesta quarta-feira (8), em um salão de hotel situado na rua Salvador, nº 195, bairro Adrianópolis, zona Centro-Sul de Manaus, balanço do terceiro trimestre deste ano de vendas que somados chegam ao Valor Geral (VGV) de R$ 511 milhões.
Os bairros que se destacaram e representam juntos 75,8% das unidades vendidas são: Ponta Negra com 371 vendas, Tarumã (368), Parque Mosaico (185), Lago Azul (169), Novo Aleixo (100) e Colônia Terra Nova (85). Para a associação, o mercado imobiliário continua a demonstrar crescimento e um cenário otimista para os investidores e compradores de imóveis na região.
O presidente da Ademi, Henrique Medina, falou ao A CRÍTICA sobre o desempenho do setor imobiliário amazonense (Foto: Junio Matos/A CRÍTICA)
Medina pontuou que o programa do Governo Federal, ‘Minha Casa, Minha Vida’, deve impulsionar o mercado nos próximos meses. “Quanto ao ‘Minha Casa, Minha Vida’, as novas condições do programa começaram a valer a partir de agosto, então, não deu tempo de observarmos isso em agosto e setembro. Mas vai fomentar o mercado nos próximos meses”, disse.
O presidente declarou que está em discussão com o poder público em prol da redução nos valores de taxas. “Hoje o valor das taxas de licenciamento ambiental urbano é o mesmo de um empreendimento de alto padrão e precisa ter isenções para os clientes do ‘Minha Casa, Minha Vida’. Agora é importante que o poder público se sensibilize que esse é um cliente diferenciado”, pontuou Medina.
Balanço de vendas
De julho a setembro, um total de 712 vendas foi de imóveis no padrão econômico, enquanto 649 foi de outros padrões verticais, 369 foi de unidades horizontais e 21 unidades comerciais. Das vendas líquidas (77,7%) foram de unidades residenciais verticais, 21,1% foram unidades horizontais e 1,2% foram unidades comerciais, demonstrando a força do mercado de imóveis residenciais.
No acumulado dos primeiros nove meses de 2023, conforme balanço da Ademi, as vendas de imóveis novos atingiram a marca de quase R$ 1,5 bilhão, representando um aumento significativo de 25% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando o mercado atingiu um montante de mais de R$ 1,2 bilhão.
Balanço de lançamentos
O terceiro trimestre de 2023 testemunhou o lançamento de seis empreendimentos residenciais verticais, totalizando 1.366 mil unidades, das quais 700 pertencem ao padrão econômico e 666 são de outros padrões. Além disso, foi lançado um empreendimento horizontal residencial, que ofereceu 176 unidades.
No comparativo, em 2022, foram lançados 32 empreendimentos, enquanto nos primeiros nove meses de 2023, houve o lançamento de 18 empreendimentos, incluindo 13 residenciais verticais, dois comerciais verticais e três horizontais.
Na cidade de Manaus, foi possível identificar 99 empreendimentos residenciais verticais, com uma oferta total de 30.823 mil unidades. Deste total, 7.065 unidades estão atualmente em comercialização, resultando em uma disponibilidade de 22,9%.
Além disso, a cidade abriga 14 empreendimentos horizontais, incluindo seis de lotes em condomínio, com uma oferta inicial de 2.891 mil unidades e 570 unidades disponíveis. Adicionalmente, oito empreendimentos oferecem casas em condomínio, com 1.211 mil unidades na oferta inicial e 390 unidades disponíveis.